Travaux & équipements
Chaudière à condensation gaz : encore une option viable
Avec l'évolution des aides et le report de l'interdiction du gaz, la chaudière à condensation gaz reste une option à considérer en copropriété. Voici dans quels cas elle a encore du sens.
Le contexte réglementaire
L'interdiction des chaudières gaz dans le neuf est effective depuis 2022 (RE2020). En rénovation, elles restent autorisées mais ne bénéficient plus de MaPrimeRénov' depuis 2023.
Les CEE 'coup de pouce chauffage' privilégient les solutions renouvelables (PAC, biomasse) mais financent encore des chaudières condensation gaz à très haute performance.
Quand la chaudière gaz reste pertinente
Pour les copropriétés non éligibles à une PAC collective (radiateurs haute température irremplaçables, contraintes architecturales). Pour les copropriétés disposant d'un raccordement gaz et d'un local chaufferie inadapté à d'autres solutions.
Comme solution de transition lorsque les fonds nécessaires à une PAC ne sont pas disponibles.
Coût et performance
Une chaudière condensation collective de 200 à 500 kW coûte 40 000 à 80 000 € installée pour un immeuble de 30 logements. La performance est de 105-108 % sur PCI.
Elle apporte 15 à 25 % d'économie par rapport à une chaudière standard ancienne, avec un retour sur investissement de 5 à 10 ans.
Coupler avec une régulation intelligente
Une chaudière condensation associée à une régulation par sonde extérieure, robinets thermostatiques et programmation peut apporter 10 à 20 % d'économies supplémentaires.
Sur les copropriétés équipées d'un comptage individuel de chaleur, l'effet incitatif amplifie encore les économies.
Perspectives à 10-15 ans
Une chaudière condensation installée en 2026 a une durée de vie de 20 ans. Vérifier la compatibilité avec une éventuelle conversion future (hydrogène, hybridation PAC) peut prolonger l'investissement.
Si l'immeuble vise une rénovation globale dans les 10 ans, mieux vaut directement viser une PAC ou un raccordement réseau de chaleur.
