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Guide

Le DPE collectif : performance énergétique de l'immeuble

Le DPE collectif (Diagnostic de Performance Énergétique à l'échelle de l'immeuble) évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre de l'ensemble de la copropriété. Il aboutit à une étiquette de A à G et sert souvent de point de départ au PPPT et aux travaux de rénovation énergétique.

Ce qu'il évalue

Consommation énergétique annuelle de l'immeuble et émissions de CO₂, étiquette A à G.

Périmètre

Parties communes (chaufferie, toiture, façades) et échantillon représentatif de logements.

Validité

10 ans. À renouveler à l'expiration ou après des travaux significatifs.

Qui est concerné et selon quel calendrier ?

Le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés à destination d'habitation de plus de 15 ans. Le calendrier d'entrée en vigueur dépend de la taille :

DPE collectif, audit énergétique, PPPT : quelle différence ?

Le DPE collectif donne une photographie standardisée de la performance énergétique. L'audit énergétique va plus loin : il analyse en détail le bâti et les équipements et propose plusieurs scénarios chiffrés de travaux. C'est lui qui conditionne l'accès à MaPrimeRénov' Copropriété en rénovation globale et aux CEE associés. Le PPPT s'appuie sur ces diagnostics pour bâtir un plan de travaux sur 10 ans, hiérarchisé et chiffré.

Étiquette F ou G : attention à l'interdiction de louer

Depuis 2025, les logements classés G sont interdits à la location, suivis des F en 2028 et des E en 2034. En copropriété, l'étiquette dépend largement de la performance collective : sans travaux votés à l'échelle de l'immeuble, un propriétaire bailleur peut se retrouver bloqué malgré ses propres efforts.

Combien coûte un DPE collectif ?

Le prix dépend du nombre de lots, de l'ancienneté de l'immeuble et de la complexité du bâti. Comptez en général entre 1 500 et 5 000 € pour une copropriété de taille moyenne, voire davantage pour les grands ensembles. Ce coût peut être en partie financé via le fonds travaux et certaines aides locales.

Faire réaliser le DPE collectif de votre immeuble

Renseignez l'adresse de votre copropriété : un professionnel certifié vous rappelle gratuitement pour cadrer le DPE collectif et, si pertinent, l'audit énergétique et le PPPT.

Demander un rappel

Notre méthode en 3 étapes

Un accompagnement modulaire : nous pouvons intervenir sur 1, 2 ou 3 étapes selon votre niveau d'avancement.

  1. 1

    Audit, DPE & PPPT

    Visite technique, diagnostic certifié et rédaction du Plan Pluriannuel de Travaux sur 10 ans.

  2. 2

    Mise en concurrence

    Cahier des charges précis limité aux travaux justes et nécessaires, entreprises locales sérieuses interrogées, analyse des devis.

  3. 3

    Pilotage & financement

    AMO, suivi de chantier, réception des travaux et mobilisation des aides (MaPrimeRénov' Copro, CEE etc.).

Questions fréquentes sur le DPE collectif

Le DPE collectif est-il obligatoire et selon quel calendrier ?

Il est obligatoire pour les copropriétés d'habitation de plus de 15 ans : depuis 2024 au-delà de 200 lots, depuis 2025 entre 50 et 200 lots, et à compter de 2026 en dessous de 50 lots. Il est valable 10 ans.

Combien coûte un DPE collectif ?

Entre 1 500 et 5 000 € pour une copropriété de taille moyenne, davantage pour les grands ensembles. Le prix dépend du nombre de lots, de l'ancienneté et de la complexité du bâti ; il peut être financé en partie par le fonds travaux.

Quelle différence entre DPE collectif et audit énergétique ?

Le DPE collectif donne une étiquette de A à G selon une méthode standardisée. L'audit énergétique analyse en détail le bâti et les équipements et chiffre plusieurs scénarios de travaux : c'est lui qui conditionne l'accès à MaPrimeRénov' Copropriété en rénovation globale.

Mon appartement peut-il être interdit à la location à cause du DPE ?

Oui. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034. En copropriété, l'étiquette dépend largement de la performance collective : sans travaux votés à l'échelle de l'immeuble, un bailleur peut rester bloqué.

Le DPE collectif porte-t-il aussi sur les logements ?

Oui. Il couvre les parties communes (chaufferie, toiture, façades) et un échantillon représentatif de logements, dont la taille minimale est fixée par la réglementation selon le nombre de lots.