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Le PPPT : projet de plan pluriannuel de travaux
Le PPPT est une proposition de travaux à réaliser dans les parties communes de l'immeuble sur 10 ans. Il identifie les travaux nécessaires à la sauvegarde du bâtiment, à la sécurité, à l'accessibilité et à la performance énergétique, avec un échéancier et une estimation des coûts.
Le PPPT est un catalogue très exhaustif (parfois trop) de dysfonctionnements et ne priorise pas toujours bien les travaux justes, essentiels, pragmatiques. Renocopro transforme ce catalogue en une stratégie de travaux sur-mesure. Objectif : éliminer le superflu, sécuriser l'essentiel, et concevoir un cahier des charges précis pour que les entreprises ne facturent que le juste nécessaire.
Contenu
Liste hiérarchisée des travaux, performance énergétique, sécurité, accessibilité.
Durée
Échéancier sur 10 ans, mis à jour régulièrement et voté en assemblée générale.
Coût
Estimation chiffrée poste par poste, base d'un fonds travaux maîtrisé.
Qui est concerné par le PPPT ?
Toutes les copropriétés à destination partielle ou totale d'habitation, de plus de 15 ans, doivent élaborer un PPPT. Le calendrier dépend de la taille de la copropriété :
- Plus de 200 lots : depuis le 1er janvier 2023
- Entre 51 et 200 lots : depuis le 1er janvier 2024
- 50 lots ou moins : depuis le 1er janvier 2025
Pourquoi faire analyser son PPPT avant de se lancer dans les travaux ?
Une analyse sérieuse évite les votes au coup par coup, sécurise le fonds travaux et débloque l'accès aux aides : MaPrimeRénov' Copropriété, Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), éco-prêt à taux zéro collectif. Il rassure les copropriétaires et valorise durablement le patrimoine.
Faire établir mon PPPT
Renseignez l'adresse de votre copropriété : un professionnel certifié vous rappelle pour un premier échange gratuit, afin d'envisager les étapes qui mèneront aux travaux de rénovation énergétique essentiels à mener.
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