Travaux & équipements
Panneaux solaires en copropriété : autoconsommation collective
Depuis 2017, l'autoconsommation collective permet à plusieurs participants reliés à un même point de livraison de partager la production solaire. Une opportunité méconnue mais puissante pour les copropriétés disposant d'une toiture exploitable.
Le principe
Des panneaux installés sur la toiture commune produisent de l'électricité qui est répartie entre les copropriétaires participants selon une clé de répartition convenue.
Le surplus non consommé est revendu sur le réseau, générant un revenu pour la copropriété.
Conditions techniques
Toiture-terrasse ou en pente, orientée sud, est ou ouest, sans ombrage majeur. Surface utile minimale d'environ 50 m² pour atteindre un seuil de rentabilité.
L'immeuble doit être raccordé à un même point de livraison Enedis.
Coût et production
Pour une installation de 30 kWc (environ 180 m² de panneaux), comptez 40 000 à 60 000 € installée. Production annuelle : 30 000 à 35 000 kWh selon l'ensoleillement.
Sur une copropriété de 30 logements, cela couvre environ 30 à 40 % de la consommation collective (ascenseur, éclairage, ventilation).
Aides et fiscalité
MaPrimeRénov' Copropriété intègre désormais le photovoltaïque dans les bouquets de travaux. Prime à l'autoconsommation (0,06 à 0,20 €/Wc selon la puissance). Vente du surplus à tarif réglementé.
TVA réduite à 10 % pour les installations de moins de 3 kWc, 20 % au-delà mais éligible aux aides.
Mise en œuvre juridique
Création d'une personne morale organisatrice (PMO) pour gérer l'opération, contrat avec Enedis, convention de répartition entre participants.
Plusieurs opérateurs spécialisés proposent des offres clés en main pour les copropriétés, simplifiant grandement les démarches.
