Cumul des aides : les règles à connaître

MaPrimeRénov' Copropriété est cumulable avec : les CEE (toutes catégories), l'éco-PTZ collectif et individuel, les aides locales (région, métropole, ANAH), la TVA réduite à 5,5 %.

Cumulées, ces aides peuvent dépasser 70 % du coût des travaux.

Le total des aides publiques (hors prêts) ne peut généralement pas dépasser 90 % du coût des travaux. Au-delà, l'aide la plus récente est écrêtée.

Ce plafond protège l'incitation au reste à charge minimal.

Étape 1 : signer l'attestation sur l'honneur CEE AVANT le devis (sinon CEE perdus). Étape 2 : déposer le pré-dossier MaPrimeRénov' Copropriété AVANT le vote des travaux. Étape 3 : voter les travaux en AG. Étape 4 : déposer les demandes d'aides locales.

Le non-respect de la chronologie fait perdre des dispositifs : la rigueur est essentielle.

Un AMO (Assistant à Maîtrise d'Ouvrage) spécialisé en copropriété pilote les démarches, identifie toutes les aides cumulables et garantit le respect de la chronologie.

Son coût (3-8 % des travaux) est très rentable face aux aides qu'il permet de sécuriser.

Copropriétés fragiles (ALUR) : bonus de 25 % sur MaPrimeRénov' Copropriété et accès à des aides ANAH renforcées.

Bailleurs sociaux : dispositifs spécifiques (PALULOS, éco-PLS). Logements en zone tendue : aides régionales renforcées dans plusieurs régions.