Éco-prêt à taux zéro collectif : comment l'obtenir

L'éco-PTZ collectif est un prêt sans intérêts contracté par le syndicat des copropriétaires auprès d'une banque partenaire. Chaque copropriétaire choisit ensuite d'y adhérer ou de payer comptant sa quote-part.

L'État rembourse les intérêts à la banque via un crédit d'impôt.

Plafond : 30 000 € par logement pour un seul type de travaux, 50 000 € pour un bouquet de 3 travaux ou plus, 50 000 € pour une rénovation globale atteignant 35 % de gain.

Durée : jusqu'à 20 ans selon le type de travaux. Pas d'apport personnel exigé.

Mêmes critères que MaPrimeRénov' Copropriété : isolation, fenêtres, chauffage collectif, ventilation, énergies renouvelables. Les entreprises doivent être certifiées RGE.

Un audit énergétique est obligatoire en amont pour la rénovation globale.

La souscription d'un éco-PTZ collectif relève de la majorité de l'article 25 (majorité absolue des copropriétaires), avec passerelle à l'article 24 si nécessaire.

Chaque copropriétaire reste libre d'adhérer ou non au prêt collectif. Ceux qui n'adhèrent pas paient leur quote-part comptant.

Le syndic constitue le dossier avec une banque partenaire (peu de banques le proposent : Caisse d'Épargne, Crédit Mutuel, Banque Populaire principalement). Le dossier inclut le devis, l'audit énergétique et le PV d'AG.

Délais : 2 à 4 mois entre le vote et le déblocage des fonds.