Occitanie
Rénovation énergétique d'immeuble à Montpellier
Renocopro accompagne les copropriétés de Montpellier dans l'élaboration de leur PPPT, le DPE collectif, la mise en concurrence d'artisans certifiés RGE locaux et la mobilisation des aides (MaPrimeRénov' Copropriété, CEE, éco-PTZ).
Le parc de copropriétés à Montpellier
Montpellier a vu pousser de nombreuses copropriétés depuis les années 1970 (La Paillade, Les Hauts de Massane, Antigone). Le confort d'été et la protection contre la surchauffe deviennent prioritaires dans la planification PPPT.
Climat : climat méditerranéen, étés très chauds. Enjeu principal : confort d'été et baisse des factures de climatisation.
Parc immobilier de Montpellier en chiffres
Montpellier compte environ 165 000 logements, dont près de 80 % de collectif, avec une forte production de copropriétés depuis les années 1970. Le parc récent est nombreux mais la strate 1970-1990 reste énergivore.
Quartiers de Montpellier où les copropriétés sont les plus concernées
- La Paillade — Mosson
- Les Hauts de Massane
- Antigone
- Le Petit Bard
- Celleneuve
- Port Marianne
Exemples de copropriétés et grandes résidences à Montpellier
Grand ensemble de La Paillade
Copropriétés des années 1960-1970 : toitures-terrasses, ITE et chaufferie collective.
Résidence du Petit Bard
Copropriété emblématique du suivi habitat dégradé : plan de travaux lourd et accompagnement AMO renforcé.
Quartier Antigone
Immeubles post-modernes des années 1980 : menuiseries, protections solaires et régulation du chauffage.
Exemples cités à titre illustratif du bâti local. Renocopro n'est mandaté par aucun de ces ensembles immobiliers.
Aides locales mobilisables à Montpellier
Montpellier Méditerranée Métropole
Aides à la rénovation énergétique des copropriétés et accompagnement via le service public de la rénovation de l'habitat.
Anah — délégation Hérault (34)
MaPrimeRénov' Copropriété (jusqu'à 45 % du montant des travaux), primes sortie de passoire thermique et accompagnement obligatoire par un AMO agréé. Dossier déposé au nom du syndicat des copropriétaires.
Région Occitanie — Éco-chèque logement
Aide régionale aux copropriétaires occupants modestes, cumulable avec MaPrimeRénov' Copropriété.
Montants et conditions évoluent chaque année : Renocopro vérifie l'éligibilité de votre copropriété avant le vote en assemblée générale.
Données climatiques de Montpellier et conséquences sur les travaux
- Degrés-jours de chauffage
- environ 1 500 DJU (base 18 °C)
- Hiver
- hivers doux, 7 °C en janvier
- Été
- plus de 2 600 h de soleil par an, nuits tropicales fréquentes
Ce que cela implique : la priorité PPPT va aux toitures, aux protections solaires et à la ventilation nocturne.
PPPT à Montpellier : comment ça se passe
- Audit énergétique et visite technique de votre immeuble à Montpellier
- Rédaction du PPPT sur 10 ans, hiérarchisé et chiffré
- Présentation au conseil syndical puis vote en assemblée générale
- Mise en concurrence d'artisans RGE basés à Montpellier et alentours
- Pilotage du chantier et mobilisation des aides MaPrimeRénov' Copropriété
Travaux de rénovation énergétique fréquents à Montpellier
Isolation thermique par l'extérieur (ITE)
Souvent couplée au ravalement obligatoire pour optimiser le coût.
Remplacement des fenêtres en double vitrage
Gain immédiat de confort acoustique et thermique.
Isolation des combles
Le travail le plus rentable, fortement aidé par les CEE.
Modernisation du chauffage collectif
Chaudière à condensation, pompe à chaleur, raccordement réseau de chaleur.
Aller plus loin pour votre copropriété à Montpellier
PPPT à Montpellier
Projet de Plan Pluriannuel de Travaux : obligations, contenu, échéancier.
DPE collectif à Montpellier
Diagnostic de Performance Énergétique de l'immeuble : calendrier et enjeux.
Simulateur de coûts
Estimer le coût des travaux pour votre copropriété et les aides mobilisables.
Questions fréquentes — copropriétés de Montpellier
Le PPPT est-il obligatoire pour les copropriétés de Montpellier ?
Oui. Comme partout en France, toute copropriété d'habitation de Montpellier de plus de 15 ans doit disposer d'un PPPT : depuis 2023 au-delà de 200 lots, 2024 entre 51 et 200 lots, 2025 pour 50 lots ou moins.
Combien coûtent les travaux de rénovation énergétique d'un immeuble à Montpellier ?
Les fourchettes observées à Montpellier rejoignent les moyennes nationales : 120 à 220 €/m² pour l'isolation par l'extérieur, 25 à 70 €/m² pour les combles, 500 à 900 € par fenêtre en double vitrage. Le coût final dépend de l'accessibilité des façades et des contraintes architecturales locales.
Quelles aides sont mobilisables à Montpellier ?
MaPrimeRénov' Copropriété (jusqu'à 45 % du montant des travaux, plafond de 25 000 € par logement), les Certificats d'Économies d'Énergie, l'éco-prêt à taux zéro collectif, auxquels s'ajoutent les aides de la commune, de la métropole et de la région selon les dispositifs en vigueur à Montpellier.
Les artisans proposés à Montpellier sont-ils certifiés RGE ?
Oui. Renocopro ne met en concurrence que des entreprises certifiées RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), condition obligatoire pour ouvrir droit aux aides publiques, et implantées à Montpellier ou à proximité pour garantir le suivi de chantier.