Occitanie
Rénovation énergétique d'immeuble à Nîmes
Renocopro accompagne les copropriétés de Nîmes dans l'élaboration de leur PPPT, le DPE collectif, la mise en concurrence d'artisans certifiés RGE locaux et la mobilisation des aides (MaPrimeRénov' Copropriété, CEE, éco-PTZ).
Le parc de copropriétés à Nîmes
Nîmes compte de nombreuses copropriétés des années 1970-1990 à Pissevin, Valdegour ou Chemin Bas d'Avignon. La protection contre la chaleur estivale et l'isolation des toitures sont prioritaires.
Climat : climat méditerranéen, étés très chauds. Enjeu principal : isolation des toitures et confort d'été.
Parc immobilier de Nîmes en chiffres
Nîmes compte environ 80 000 logements, avec un centre ancien en pierre et un parc de copropriétés des années 1960-1990 à l'ouest, dont plusieurs sont suivies au titre des copropriétés fragiles.
Quartiers de Nîmes où les copropriétés sont les plus concernées
- Pissevin
- Valdegour
- Chemin Bas d'Avignon
- Mas de Mingue
- Route d'Alès
- Écusson (centre)
Exemples de copropriétés et grandes résidences à Nîmes
Copropriétés de Pissevin
Grand ensemble des années 1960-1970 : toitures-terrasses, ITE et réseaux.
Résidences de Valdegour
Immeubles en rénovation urbaine : isolation, ventilation et sécurité.
Immeubles de l'Écusson
Bâti pierre du centre historique : isolation intérieure, menuiseries compatibles ABF.
Exemples cités à titre illustratif du bâti local. Renocopro n'est mandaté par aucun de ces ensembles immobiliers.
Aides locales mobilisables à Nîmes
Nîmes Métropole
Programmes habitat et aides à la rénovation des copropriétés, avec opérations ciblées sur le centre ancien.
Anah — délégation Gard (30)
MaPrimeRénov' Copropriété (jusqu'à 45 % du montant des travaux), primes sortie de passoire thermique et accompagnement obligatoire par un AMO agréé. Dossier déposé au nom du syndicat des copropriétaires.
Région Occitanie — Éco-chèque logement
Aide régionale aux copropriétaires occupants sous conditions de ressources.
Montants et conditions évoluent chaque année : Renocopro vérifie l'éligibilité de votre copropriété avant le vote en assemblée générale.
Données climatiques de Nîmes et conséquences sur les travaux
- Degrés-jours de chauffage
- environ 1 600 DJU (base 18 °C)
- Hiver
- hivers doux, mistral
- Été
- l'une des villes les plus chaudes de France, plus de 30 jours à plus de 30 °C
Ce que cela implique : isolation des toitures, protections solaires et ventilation nocturne priment sur tout le reste.
PPPT à Nîmes : comment ça se passe
- Audit énergétique et visite technique de votre immeuble à Nîmes
- Rédaction du PPPT sur 10 ans, hiérarchisé et chiffré
- Présentation au conseil syndical puis vote en assemblée générale
- Mise en concurrence d'artisans RGE basés à Nîmes et alentours
- Pilotage du chantier et mobilisation des aides MaPrimeRénov' Copropriété
Travaux de rénovation énergétique fréquents à Nîmes
Isolation thermique par l'extérieur (ITE)
Souvent couplée au ravalement obligatoire pour optimiser le coût.
Remplacement des fenêtres en double vitrage
Gain immédiat de confort acoustique et thermique.
Isolation des combles
Le travail le plus rentable, fortement aidé par les CEE.
Modernisation du chauffage collectif
Chaudière à condensation, pompe à chaleur, raccordement réseau de chaleur.
Aller plus loin pour votre copropriété à Nîmes
PPPT à Nîmes
Projet de Plan Pluriannuel de Travaux : obligations, contenu, échéancier.
DPE collectif à Nîmes
Diagnostic de Performance Énergétique de l'immeuble : calendrier et enjeux.
Simulateur de coûts
Estimer le coût des travaux pour votre copropriété et les aides mobilisables.
Questions fréquentes — copropriétés de Nîmes
Le PPPT est-il obligatoire pour les copropriétés de Nîmes ?
Oui. Comme partout en France, toute copropriété d'habitation de Nîmes de plus de 15 ans doit disposer d'un PPPT : depuis 2023 au-delà de 200 lots, 2024 entre 51 et 200 lots, 2025 pour 50 lots ou moins.
Combien coûtent les travaux de rénovation énergétique d'un immeuble à Nîmes ?
Les fourchettes observées à Nîmes rejoignent les moyennes nationales : 120 à 220 €/m² pour l'isolation par l'extérieur, 25 à 70 €/m² pour les combles, 500 à 900 € par fenêtre en double vitrage. Le coût final dépend de l'accessibilité des façades et des contraintes architecturales locales.
Quelles aides sont mobilisables à Nîmes ?
MaPrimeRénov' Copropriété (jusqu'à 45 % du montant des travaux, plafond de 25 000 € par logement), les Certificats d'Économies d'Énergie, l'éco-prêt à taux zéro collectif, auxquels s'ajoutent les aides de la commune, de la métropole et de la région selon les dispositifs en vigueur à Nîmes.
Les artisans proposés à Nîmes sont-ils certifiés RGE ?
Oui. Renocopro ne met en concurrence que des entreprises certifiées RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), condition obligatoire pour ouvrir droit aux aides publiques, et implantées à Nîmes ou à proximité pour garantir le suivi de chantier.