Nouvelle-Aquitaine
Rénovation énergétique d'immeuble à Bordeaux
Renocopro accompagne les copropriétés de Bordeaux dans l'élaboration de leur PPPT, le DPE collectif, la mise en concurrence d'artisans certifiés RGE locaux et la mobilisation des aides (MaPrimeRénov' Copropriété, CEE, éco-PTZ).
Le parc de copropriétés à Bordeaux
Bordeaux compte des copropriétés en pierre du centre historique (souvent protégées) et un parc des années 1960-1980 dans les quartiers Saint-Jean, Bacalan et Le Lac. L'isolation par l'intérieur et le remplacement des fenêtres sont privilégiés en secteur sauvegardé.
Climat : climat océanique aquitain, étés chauds. Enjeu principal : rénovation respectueuse du patrimoine en zone classée.
Parc immobilier de Bordeaux en chiffres
Bordeaux compte environ 145 000 logements, avec un centre historique protégé (secteur sauvegardé, UNESCO) et un parc collectif des années 1960-1980 en périphérie. La métropole suit plusieurs centaines de copropriétés fragiles.
Quartiers de Bordeaux où les copropriétés sont les plus concernées
- Bacalan
- Le Lac
- Saint-Jean — Belcier
- La Bastide
- Grand Parc
- Caudéran
Exemples de copropriétés et grandes résidences à Bordeaux
Résidences du Grand Parc
Grand ensemble des années 1960 : ITE, menuiseries et chaufferie collective, avec des opérations de transformation déjà primées.
Copropriétés des Aubiers (Le Lac)
Tours et barres des années 1970 : étanchéité, isolation et réseaux collectifs.
Échoppes et immeubles pierre du centre UNESCO
Isolation intérieure, double vitrage validé par l'ABF et ventilation maîtrisée.
Exemples cités à titre illustratif du bâti local. Renocopro n'est mandaté par aucun de ces ensembles immobiliers.
Aides locales mobilisables à Bordeaux
Bordeaux Métropole — Ma Rénov Bordeaux Métropole
Plateforme métropolitaine : audit, AMO et prime travaux pour les copropriétés du territoire.
Anah — délégation Gironde (33)
MaPrimeRénov' Copropriété (jusqu'à 45 % du montant des travaux), primes sortie de passoire thermique et accompagnement obligatoire par un AMO agréé. Dossier déposé au nom du syndicat des copropriétaires.
Espace conseil France Rénov'
Conseil gratuit et neutre au conseil syndical : lecture du DPE collectif, priorisation du PPPT, vérification de l'éligibilité aux aides avant le vote en assemblée générale.
Montants et conditions évoluent chaque année : Renocopro vérifie l'éligibilité de votre copropriété avant le vote en assemblée générale.
Données climatiques de Bordeaux et conséquences sur les travaux
- Degrés-jours de chauffage
- environ 2 100 DJU (base 18 °C)
- Hiver
- hivers doux, 6 à 7 °C en janvier
- Été
- étés chauds, pics à 40 °C depuis 2019
Ce que cela implique : l'isolation doit être pensée pour l'été (inertie, protections solaires) autant que pour l'hiver.
PPPT à Bordeaux : comment ça se passe
- Audit énergétique et visite technique de votre immeuble à Bordeaux
- Rédaction du PPPT sur 10 ans, hiérarchisé et chiffré
- Présentation au conseil syndical puis vote en assemblée générale
- Mise en concurrence d'artisans RGE basés à Bordeaux et alentours
- Pilotage du chantier et mobilisation des aides MaPrimeRénov' Copropriété
Travaux de rénovation énergétique fréquents à Bordeaux
Isolation thermique par l'extérieur (ITE)
Souvent couplée au ravalement obligatoire pour optimiser le coût.
Remplacement des fenêtres en double vitrage
Gain immédiat de confort acoustique et thermique.
Isolation des combles
Le travail le plus rentable, fortement aidé par les CEE.
Modernisation du chauffage collectif
Chaudière à condensation, pompe à chaleur, raccordement réseau de chaleur.
Aller plus loin pour votre copropriété à Bordeaux
PPPT à Bordeaux
Projet de Plan Pluriannuel de Travaux : obligations, contenu, échéancier.
DPE collectif à Bordeaux
Diagnostic de Performance Énergétique de l'immeuble : calendrier et enjeux.
Simulateur de coûts
Estimer le coût des travaux pour votre copropriété et les aides mobilisables.
Questions fréquentes — copropriétés de Bordeaux
Le PPPT est-il obligatoire pour les copropriétés de Bordeaux ?
Oui. Comme partout en France, toute copropriété d'habitation de Bordeaux de plus de 15 ans doit disposer d'un PPPT : depuis 2023 au-delà de 200 lots, 2024 entre 51 et 200 lots, 2025 pour 50 lots ou moins.
Combien coûtent les travaux de rénovation énergétique d'un immeuble à Bordeaux ?
Les fourchettes observées à Bordeaux rejoignent les moyennes nationales : 120 à 220 €/m² pour l'isolation par l'extérieur, 25 à 70 €/m² pour les combles, 500 à 900 € par fenêtre en double vitrage. Le coût final dépend de l'accessibilité des façades et des contraintes architecturales locales.
Quelles aides sont mobilisables à Bordeaux ?
MaPrimeRénov' Copropriété (jusqu'à 45 % du montant des travaux, plafond de 25 000 € par logement), les Certificats d'Économies d'Énergie, l'éco-prêt à taux zéro collectif, auxquels s'ajoutent les aides de la commune, de la métropole et de la région selon les dispositifs en vigueur à Bordeaux.
Les artisans proposés à Bordeaux sont-ils certifiés RGE ?
Oui. Renocopro ne met en concurrence que des entreprises certifiées RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), condition obligatoire pour ouvrir droit aux aides publiques, et implantées à Bordeaux ou à proximité pour garantir le suivi de chantier.