Pays de la Loire
Rénovation énergétique d'immeuble à Nantes
Renocopro accompagne les copropriétés de Nantes dans l'élaboration de leur PPPT, le DPE collectif, la mise en concurrence d'artisans certifiés RGE locaux et la mobilisation des aides (MaPrimeRénov' Copropriété, CEE, éco-PTZ).
Le parc de copropriétés à Nantes
Nantes connaît une dynamique forte de rénovation des copropriétés des années 1960-1980 sur l'Île de Nantes, Malakoff et le quartier Bellevue. Les copropriétés s'engagent souvent dans une rénovation globale couplée au PPPT.
Climat : climat océanique, hivers doux et humides. Enjeu principal : rénovation globale et traitement de l'humidité.
Parc immobilier de Nantes en chiffres
Nantes compte environ 180 000 logements, avec plus de 60 % de collectif et un parc de copropriétés largement issu des années 1960-1980. La métropole suit plusieurs centaines de copropriétés fragiles.
Quartiers de Nantes où les copropriétés sont les plus concernées
- Bellevue
- Malakoff
- Les Dervallières
- Le Breil
- Île de Nantes
- Nantes Nord
Exemples de copropriétés et grandes résidences à Nantes
Grand ensemble de Bellevue
Copropriétés de plusieurs centaines de lots : ITE, menuiseries et ventilation.
Résidences de Malakoff
Immeubles des années 1970 en rénovation urbaine, raccordement possible au réseau de chaleur Centre-Loire.
Les Dervallières
Barres d'après-guerre : traitement de l'humidité, isolation des pignons et chaufferie collective.
Exemples cités à titre illustratif du bâti local. Renocopro n'est mandaté par aucun de ces ensembles immobiliers.
Aides locales mobilisables à Nantes
Nantes Métropole — Mon Projet Rénov
Guichet unique métropolitain : audit, AMO subventionnée et prime travaux pour les copropriétés.
Anah — délégation Loire-Atlantique (44)
MaPrimeRénov' Copropriété (jusqu'à 45 % du montant des travaux), primes sortie de passoire thermique et accompagnement obligatoire par un AMO agréé. Dossier déposé au nom du syndicat des copropriétaires.
Espace conseil France Rénov'
Conseil gratuit et neutre au conseil syndical : lecture du DPE collectif, priorisation du PPPT, vérification de l'éligibilité aux aides avant le vote en assemblée générale.
Montants et conditions évoluent chaque année : Renocopro vérifie l'éligibilité de votre copropriété avant le vote en assemblée générale.
Données climatiques de Nantes et conséquences sur les travaux
- Degrés-jours de chauffage
- environ 2 200 DJU (base 18 °C)
- Hiver
- hivers doux et humides, 6 °C en janvier
- Été
- étés tempérés, épisodes chauds ponctuels
Ce que cela implique : l'humidité impose de traiter la ventilation en même temps que l'isolation pour éviter les condensations.
PPPT à Nantes : comment ça se passe
- Audit énergétique et visite technique de votre immeuble à Nantes
- Rédaction du PPPT sur 10 ans, hiérarchisé et chiffré
- Présentation au conseil syndical puis vote en assemblée générale
- Mise en concurrence d'artisans RGE basés à Nantes et alentours
- Pilotage du chantier et mobilisation des aides MaPrimeRénov' Copropriété
Travaux de rénovation énergétique fréquents à Nantes
Isolation thermique par l'extérieur (ITE)
Souvent couplée au ravalement obligatoire pour optimiser le coût.
Remplacement des fenêtres en double vitrage
Gain immédiat de confort acoustique et thermique.
Isolation des combles
Le travail le plus rentable, fortement aidé par les CEE.
Modernisation du chauffage collectif
Chaudière à condensation, pompe à chaleur, raccordement réseau de chaleur.
Aller plus loin pour votre copropriété à Nantes
PPPT à Nantes
Projet de Plan Pluriannuel de Travaux : obligations, contenu, échéancier.
DPE collectif à Nantes
Diagnostic de Performance Énergétique de l'immeuble : calendrier et enjeux.
Simulateur de coûts
Estimer le coût des travaux pour votre copropriété et les aides mobilisables.
Questions fréquentes — copropriétés de Nantes
Le PPPT est-il obligatoire pour les copropriétés de Nantes ?
Oui. Comme partout en France, toute copropriété d'habitation de Nantes de plus de 15 ans doit disposer d'un PPPT : depuis 2023 au-delà de 200 lots, 2024 entre 51 et 200 lots, 2025 pour 50 lots ou moins.
Combien coûtent les travaux de rénovation énergétique d'un immeuble à Nantes ?
Les fourchettes observées à Nantes rejoignent les moyennes nationales : 120 à 220 €/m² pour l'isolation par l'extérieur, 25 à 70 €/m² pour les combles, 500 à 900 € par fenêtre en double vitrage. Le coût final dépend de l'accessibilité des façades et des contraintes architecturales locales.
Quelles aides sont mobilisables à Nantes ?
MaPrimeRénov' Copropriété (jusqu'à 45 % du montant des travaux, plafond de 25 000 € par logement), les Certificats d'Économies d'Énergie, l'éco-prêt à taux zéro collectif, auxquels s'ajoutent les aides de la commune, de la métropole et de la région selon les dispositifs en vigueur à Nantes.
Les artisans proposés à Nantes sont-ils certifiés RGE ?
Oui. Renocopro ne met en concurrence que des entreprises certifiées RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), condition obligatoire pour ouvrir droit aux aides publiques, et implantées à Nantes ou à proximité pour garantir le suivi de chantier.