Auvergne-Rhône-Alpes
Rénovation énergétique d'immeuble à Lyon
Renocopro accompagne les copropriétés de Lyon dans l'élaboration de leur PPPT, le DPE collectif, la mise en concurrence d'artisans certifiés RGE locaux et la mobilisation des aides (MaPrimeRénov' Copropriété, CEE, éco-PTZ).
Le parc de copropriétés à Lyon
Lyon mélange immeubles canuts de la Croix-Rousse, copropriétés haussmanniennes de la Presqu'île et grands ensembles des années 1970 à Villeurbanne et la Part-Dieu. Le PPPT s'y déploie largement, avec une forte demande d'audit énergétique avant travaux.
Climat : climat semi-continental, hivers froids et étés caniculaires. Enjeu principal : rénovation globale couplée au ravalement obligatoire.
Parc immobilier de Lyon en chiffres
Lyon compte près de 300 000 logements, dont environ 80 % en copropriété, et la métropole recense plus de 30 000 syndicats de copropriétaires. Un tiers du parc lyonnais date d'avant 1949, un autre tiers de 1949-1974.
Quartiers de Lyon où les copropriétés sont les plus concernées
- La Croix-Rousse (1er/4e)
- La Guillotière (7e)
- États-Unis (8e)
- Mermoz (8e)
- La Duchère (9e)
- Gerland (7e)
Exemples de copropriétés et grandes résidences à Lyon
Quartier de la Duchère (9e)
Grandes copropriétés des années 1960 en rénovation urbaine : ITE, chaufferie et raccordement au réseau de chaleur.
Quartier États-Unis (8e)
Immeubles Tony Garnier en brique : isolation par l'intérieur et menuiseries, façades protégées.
Immeubles canuts de la Croix-Rousse
Hauteur sous plafond importante, fenêtres d'origine : double vitrage sur mesure et régulation du chauffage.
Exemples cités à titre illustratif du bâti local. Renocopro n'est mandaté par aucun de ces ensembles immobiliers.
Aides locales mobilisables à Lyon
Métropole de Lyon — Écoréno'v
Dispositif métropolitain phare : subvention par logement pour les copropriétés atteignant un niveau de performance après travaux, plus une aide à l'AMO.
Anah — délégation Rhône (69)
MaPrimeRénov' Copropriété (jusqu'à 45 % du montant des travaux), primes sortie de passoire thermique et accompagnement obligatoire par un AMO agréé. Dossier déposé au nom du syndicat des copropriétaires.
Espace conseil France Rénov'
Conseil gratuit et neutre au conseil syndical : lecture du DPE collectif, priorisation du PPPT, vérification de l'éligibilité aux aides avant le vote en assemblée générale.
Montants et conditions évoluent chaque année : Renocopro vérifie l'éligibilité de votre copropriété avant le vote en assemblée générale.
Données climatiques de Lyon et conséquences sur les travaux
- Degrés-jours de chauffage
- environ 2 450 DJU (base 18 °C)
- Hiver
- hivers froids, 3 à 4 °C en janvier
- Été
- canicules marquées, effet d'îlot de chaleur urbain
Ce que cela implique : double enjeu hiver/été : l'ITE bien conçue traite les deux, couplée au ravalement obligatoire.
PPPT à Lyon : comment ça se passe
- Audit énergétique et visite technique de votre immeuble à Lyon
- Rédaction du PPPT sur 10 ans, hiérarchisé et chiffré
- Présentation au conseil syndical puis vote en assemblée générale
- Mise en concurrence d'artisans RGE basés à Lyon et alentours
- Pilotage du chantier et mobilisation des aides MaPrimeRénov' Copropriété
Travaux de rénovation énergétique fréquents à Lyon
Isolation thermique par l'extérieur (ITE)
Souvent couplée au ravalement obligatoire pour optimiser le coût.
Remplacement des fenêtres en double vitrage
Gain immédiat de confort acoustique et thermique.
Isolation des combles
Le travail le plus rentable, fortement aidé par les CEE.
Modernisation du chauffage collectif
Chaudière à condensation, pompe à chaleur, raccordement réseau de chaleur.
Aller plus loin pour votre copropriété à Lyon
PPPT à Lyon
Projet de Plan Pluriannuel de Travaux : obligations, contenu, échéancier.
DPE collectif à Lyon
Diagnostic de Performance Énergétique de l'immeuble : calendrier et enjeux.
Simulateur de coûts
Estimer le coût des travaux pour votre copropriété et les aides mobilisables.
Questions fréquentes — copropriétés de Lyon
Le PPPT est-il obligatoire pour les copropriétés de Lyon ?
Oui. Comme partout en France, toute copropriété d'habitation de Lyon de plus de 15 ans doit disposer d'un PPPT : depuis 2023 au-delà de 200 lots, 2024 entre 51 et 200 lots, 2025 pour 50 lots ou moins.
Combien coûtent les travaux de rénovation énergétique d'un immeuble à Lyon ?
Les fourchettes observées à Lyon rejoignent les moyennes nationales : 120 à 220 €/m² pour l'isolation par l'extérieur, 25 à 70 €/m² pour les combles, 500 à 900 € par fenêtre en double vitrage. Le coût final dépend de l'accessibilité des façades et des contraintes architecturales locales.
Quelles aides sont mobilisables à Lyon ?
MaPrimeRénov' Copropriété (jusqu'à 45 % du montant des travaux, plafond de 25 000 € par logement), les Certificats d'Économies d'Énergie, l'éco-prêt à taux zéro collectif, auxquels s'ajoutent les aides de la commune, de la métropole et de la région selon les dispositifs en vigueur à Lyon.
Les artisans proposés à Lyon sont-ils certifiés RGE ?
Oui. Renocopro ne met en concurrence que des entreprises certifiées RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), condition obligatoire pour ouvrir droit aux aides publiques, et implantées à Lyon ou à proximité pour garantir le suivi de chantier.