Bretagne
Rénovation énergétique d'immeuble à Rennes
Renocopro accompagne les copropriétés de Rennes dans l'élaboration de leur PPPT, le DPE collectif, la mise en concurrence d'artisans certifiés RGE locaux et la mobilisation des aides (MaPrimeRénov' Copropriété, CEE, éco-PTZ).
Le parc de copropriétés à Rennes
Rennes voit son parc de copropriétés des années 1960-1980 (Maurepas, Cleunay, Le Blosne) s'engager massivement dans des plans de rénovation. L'humidité et les ponts thermiques sont les premiers points traités.
Climat : climat océanique, pluviométrie élevée. Enjeu principal : traitement de l'humidité et ITE.
Parc immobilier de Rennes en chiffres
Rennes compte environ 130 000 logements, dont plus de 75 % de collectif, avec un parc de copropriétés largement construit entre 1960 et 1980 lors de l'essor urbain.
Quartiers de Rennes où les copropriétés sont les plus concernées
- Le Blosne
- Maurepas
- Cleunay
- Villejean
- Bréquigny
- Sainte-Thérèse
Exemples de copropriétés et grandes résidences à Rennes
Copropriétés du Blosne
Tours et barres des années 1960-1970 : ITE, menuiseries et raccordement au réseau de chaleur Sud.
Résidences de Maurepas
Grand ensemble en rénovation urbaine : isolation et modernisation des équipements collectifs.
Immeubles de Cleunay
Parc des années 1970 : traitement de l'humidité et ventilation.
Exemples cités à titre illustratif du bâti local. Renocopro n'est mandaté par aucun de ces ensembles immobiliers.
Aides locales mobilisables à Rennes
Rennes Métropole — Écoravie / service Rénovation de l'habitat
Accompagnement gratuit des conseils syndicaux et aides métropolitaines aux copropriétés engagées dans une rénovation performante.
Anah — délégation Ille-et-Vilaine (35)
MaPrimeRénov' Copropriété (jusqu'à 45 % du montant des travaux), primes sortie de passoire thermique et accompagnement obligatoire par un AMO agréé. Dossier déposé au nom du syndicat des copropriétaires.
Espace conseil France Rénov'
Conseil gratuit et neutre au conseil syndical : lecture du DPE collectif, priorisation du PPPT, vérification de l'éligibilité aux aides avant le vote en assemblée générale.
Montants et conditions évoluent chaque année : Renocopro vérifie l'éligibilité de votre copropriété avant le vote en assemblée générale.
Données climatiques de Rennes et conséquences sur les travaux
- Degrés-jours de chauffage
- environ 2 350 DJU (base 18 °C)
- Hiver
- hivers doux et très humides, 5 à 6 °C en janvier
- Été
- étés tempérés
Ce que cela implique : humidité élevée : VMC et traitement des ponts thermiques indissociables de l'isolation.
PPPT à Rennes : comment ça se passe
- Audit énergétique et visite technique de votre immeuble à Rennes
- Rédaction du PPPT sur 10 ans, hiérarchisé et chiffré
- Présentation au conseil syndical puis vote en assemblée générale
- Mise en concurrence d'artisans RGE basés à Rennes et alentours
- Pilotage du chantier et mobilisation des aides MaPrimeRénov' Copropriété
Travaux de rénovation énergétique fréquents à Rennes
Isolation thermique par l'extérieur (ITE)
Souvent couplée au ravalement obligatoire pour optimiser le coût.
Remplacement des fenêtres en double vitrage
Gain immédiat de confort acoustique et thermique.
Isolation des combles
Le travail le plus rentable, fortement aidé par les CEE.
Modernisation du chauffage collectif
Chaudière à condensation, pompe à chaleur, raccordement réseau de chaleur.
Aller plus loin pour votre copropriété à Rennes
PPPT à Rennes
Projet de Plan Pluriannuel de Travaux : obligations, contenu, échéancier.
DPE collectif à Rennes
Diagnostic de Performance Énergétique de l'immeuble : calendrier et enjeux.
Simulateur de coûts
Estimer le coût des travaux pour votre copropriété et les aides mobilisables.
Questions fréquentes — copropriétés de Rennes
Le PPPT est-il obligatoire pour les copropriétés de Rennes ?
Oui. Comme partout en France, toute copropriété d'habitation de Rennes de plus de 15 ans doit disposer d'un PPPT : depuis 2023 au-delà de 200 lots, 2024 entre 51 et 200 lots, 2025 pour 50 lots ou moins.
Combien coûtent les travaux de rénovation énergétique d'un immeuble à Rennes ?
Les fourchettes observées à Rennes rejoignent les moyennes nationales : 120 à 220 €/m² pour l'isolation par l'extérieur, 25 à 70 €/m² pour les combles, 500 à 900 € par fenêtre en double vitrage. Le coût final dépend de l'accessibilité des façades et des contraintes architecturales locales.
Quelles aides sont mobilisables à Rennes ?
MaPrimeRénov' Copropriété (jusqu'à 45 % du montant des travaux, plafond de 25 000 € par logement), les Certificats d'Économies d'Énergie, l'éco-prêt à taux zéro collectif, auxquels s'ajoutent les aides de la commune, de la métropole et de la région selon les dispositifs en vigueur à Rennes.
Les artisans proposés à Rennes sont-ils certifiés RGE ?
Oui. Renocopro ne met en concurrence que des entreprises certifiées RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), condition obligatoire pour ouvrir droit aux aides publiques, et implantées à Rennes ou à proximité pour garantir le suivi de chantier.